福利房，作为一种特殊的住房福利，其产权归属与转移过程具有一定的复杂性。本文将带你了解福利房的相关情况，包括房产证的初始归属、房产所有权的性质，以及房主如何通过按比例购买最终获得房子的产权。耐心是关键，一般这个过程需要五到十年。跟随我们的文章，深入探讨福利房的产权问题，明确你的权益与责任。
一、单位分的福利房产权属于谁
看具体情况定。
福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证一开始在单位，房产所有权属于单位，房主需要按一定比例购买后才能拥有房子产权，一般需要五到十年。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、单位分的房算夫妻共同财产吗
若单位分配给员工的房产并非属于夫妻共享的财产，则只需确保此房产乃是由配偶一方在结婚前就已获取，或者尽管是在婚姻存续期间取得的房产，然而夫妻双方在婚后达成共识，决定将其变为个人资产。
依据法律的明确规定，仅有当夫妻双方未就婚后财产的分享进行任何书面协议约定时，并且在整个婚姻关系期间所获得的所有财产，方可被视为夫妇的共同财产，正因为如此，夫妻中的每一位成员都依法对这些财产享有所有权。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
需视具体情况而定。所谓“福利房”，即是指由单位提供资助所购置的房产，然而这类房产通常在初始阶段房产证便归属于单位，故而在法律层面上房屋所有权归属于单位。而购房者则须按照一定的比例支付购房款项，以实现最终获得该房产产权之目的。通常而言，此过程可能需要五至十年时间。